重庆降存量房贷利率，有希望没?
2023-01-09 14:41:01 来源：淘房网
先来看这两天刚出的新政。央行、银保监会：建立首套房贷利率政策动态调整机制。 新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
这相当于告诉你，房贷调整政策不是短期的，而是长期动态计划，连续卖不出房的城市，可以继续下调，甚至可以取消房贷利率下限。相当于回归到市场化的房地产贷款机制了，定向降息、下不封顶。
如果重庆去年12月数据出来还是延续10、11月的下降趋势，那么估计就会和武汉厦门天津这些城市一样，首套房贷利率有机会来到3.9%!
甚至包括重庆在内，今后全国很多城市都可能出现一成首付，甚至0首付!那么短期来说，重庆楼市的需求量、交易量势必会起来，前期被压制住的需求会快速释放出来。
住建部：大力支持购买首套房，首付比、首套利率该降的都要降下来。 对于购买二套房的要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。
这意味着，今后买房不仅不用担心像之前那样高位站岗;换房时还可能像郑州这些城市一样，给你退税减税;二手带押过户可能也会继续推广开来。
当然，有人会说：这有点隔靴搔痒的意思，不如直接降低存量房贷利率，毕竟咱缺的不是彩礼钱，而且养媳妇的月银啊!我还是很认同这点。
我之前就“呼吁”过，如果能够直接降低存量房贷利率，就可以释放更多的现金流刺激消费，加快经济复苏;
之前房贷利率在5.6%甚至6.1%的高位站岗购房者，很多都在提前还贷和转贷，银行与其失去这部分客户，还不如退一步海阔天空;
如果下调存量贷款利率，老百姓不仅可以减轻压力，有更多的可支配收入用来消费，同时还可以减少提前还贷的现象。
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