2022年重庆楼市商品房成交量下降，土地供应萎缩!
2023-01-13 12:00:21 来源：淘房网
如果要写一部中国楼市发展史，2022年真的是浓墨重彩的一篇。楼市的拐点从未如此突然又让人咂舌!
复盘1-12月的月度成交，显而易见的是，这一年即便是抛开疫情大爆发、全城静默的11月，全月商品房成交量仅16.47万方，剩下的11个月数字也很“难看”。
尤其是战高温的8月，重庆主城区商品房成交量跌到46.9万方，进入传统的“金九银十”也并未迎来反弹。2022年全年12个月中，单月成交量最高的竟然是新年伊始的1月，成交量达到82.88万方。自此之后，一路下行。
以重庆为代表的城市，市场出现比较大幅度的腰斩，原因有二。其一是供应缩量明显，其二是城市整体成交透支。
数据显示，2021年重庆主城区商品房供应量1801.58万方，而2022年这一数据降至633.26万方，缩水严重。
供应量骤降，特别是在城市核心区，已出现新盘断档的苗头。在楼市低迷期，新增预售证、真正投入市场的房源数更是肉眼可见的在下滑。
一方面是市场下行，购房者观望情绪加重，开发商在等待好时机;另一方面，开发商也试图以推盘节奏降速，在可控范围内降低备案价。
过去一年，纯新盘也呈现"挤牙膏式"供应，集中土拍模式下，重庆土地供应量萎缩严重。
全年三次土拍合计供应35宗土地、成交35宗土地;累计成交的土地面积约4083亩，建筑规模约467万方，而2021年为1362万方，2020年为1887万方。
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