楼市信心仍需提升!持续优化房地产调控政策很重要!
2023-02-20 11:19:27 来源：淘房网
为更好发挥房地产稳定宏观经济的作用，还应持续优化房地产调控举措，积极促进房地产市场企稳回升，确保房地产市场平稳发展。
具体看，还要因城施策，着力改善预期，扩大有效需求，支持落实生育政策和人才政策，特别是加大对改善性住房需求的支持力度，更好发挥金融对房地产支持作用，进一步降低刚需和改善性购房需求的购房成本等。
促进房地产市场企稳回升，要注重稳预期、增信心。一方面，要充分发挥有为政府和有效市场作用，尽早实现房地产开发投资增速由负转正，为增强市场预期夯实基础。
另一方面，要更加注重精准施策，特别是聚焦释放刚性和改善性住房需求，打通影响需求释放的政策堵点，推出效果更好的政策举措。
对于一线城市而言，限购和限贷政策是影响购房需求的主要因素。首套房认定标准、普宅非普宅的界定标准是否会调整广受关注。
二线城市方面，首付比例、首套房认定标准，根据市场形势变化，应该还有调整空间，三四线城市方面，限购限贷等调控政策已比较宽松，收购商品房作为保障性租赁住房或是新的需求提振点。
政策仍然要进一步促进市场信心恢复，一是保持已出台政策的稳定性，确保市场预期平稳修复，二是加大对改善性住房消费的支持力度，当前包括一线城市在内的重点城市限购、首套房认定等方面仍有优化空间。
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