房地产市场的稳定性十分重要!
2023-04-07 10:51:26 来源：淘房网
今年以来我国经济呈现恢复向好态势，两会定调“稳中求进”，但复杂多变的外部环境仍一定程度制约着我国宏观经济的恢复节奏，今年房地产市场的稳定性尤为重要。
自去年底以来，高层多次强调房地产的支柱产业地位，“稳支柱”“促需求”“防风险”是2023年房地产行业的政策主题。
一季度，中央和监管部门明确支持房地产行业的政策方向，持续落地相关举措，各地已有超百省市(县)优化房地产调控政策超180次，近期各地“因城施策”频次维持稳定，进一步稳定市场信心。
预计今年地产政策仍将以托底呵护为主，二季度监管部门和各地因城施策具备空间，需求端有望精准施策，结合人口变化、区域特点，针对性增加购房名额、降低首付比例、提高贷款额度、发放购房补贴等;企业端资金支持力度或将继续加大，“保交楼”资金和配套政策继续落实。
要稳定房地产，监管部门强调就要大力支持刚性和改善性住房需求，增加保障性租赁住房供给和长租房建设。而“防风险”中，化解优质头部房企风险、“保交楼”风险等是重要发力点。
防范化解房地产‘灰犀牛’风险，避免和金融风险、地方债风险交织，发生系统性风险。
各部委积极响应中央要求，一季度加速落地稳定市场的相关举措。年初，监管部门明确了金融支持房地产的四大政策方向，需求端差别化信贷支持、完善保交楼政策工具、改善优质房企资产负债表、完善住房租赁金融支持政策。
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