6月房企销售改善，楼市开始慢慢复苏!
2022-07-04 16:50:54 来源：淘房网
从今年上半年的情况来看，有超100个城市优化调整房地产调控政策。政策内容从降低首付、下调房贷利率向放松限购、限售等方面延伸，发布政策的城市也由三、四线城市向二线城市扩围，同时住房政策与人口、租赁政策等方面紧密结合，以激发需求的释放。
从房企在各地的销售业绩可以看出，一线城市业绩贡献增长显著，二线城市仍为业绩贡献主要来源，今年上半年，20家代表房企55.7%的销售业绩来源于二线城市，同比微降0.6个百分点，仍是销售贡献率的主力;一线城市销售业绩贡献率同比大幅增长5.7个百分点至25.7%，增幅显著。
其中，华润置地、金地集团、越秀地产、首开股份等房企深耕一线城市北京、广州、深圳，一线城市销售贡献率均在40%以上;碧桂园、美的置业布局偏向三、四线城市，50%的销售业绩贡献来源于三、四线城市，但业绩贡献率逐步下降，同比分别下降5.8百分点和1.1个百分点。
不过，相较今年1-5月，1-6月房企销售业绩边际性改善，尤其是6月份，TOP100房企销售额同比下降28.6%，虽然销售额持续负增长，但降幅显著收窄，这主要是由于房企冲击半年度业绩，单月销量显著提升。
6月，规模房企积极推盘及营销去化，冲刺半年度业绩。但目前市场整体需求及购买力透支、行业信心不足，短期内行业仍面临较大下行压力。因此，虽然百强房企6月单月业绩的跌幅略有收窄，但从累计业绩来看，上半年累计销售操盘金额的同比降幅也达到50.3%。
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