楼市骗局层不出穷，如何避开“洗房陷阱”?
2022-09-26 14:47:42 来源：淘房网
“洗房”是什么意思?简单来说，就是两个人结婚以后，某一方把对方婚前买的房子用一定手段变成婚后共同财产，简称“婚内洗房”。一般用的理由都是孩子大了要换教育房、地段不好离单位太远、离地铁太远不方便出行、房子太小不够住......
如果夫妻感情好关系稳定倒也无碍，但要是离婚的话，原来拥有房子的一方就要承受经济上的巨大损失。这么一看，词虽然是新词，但这个玩法却是由来已久，而且层出不穷的。
那么，如何预防自己成为“洗房”的受害者呢?
1.产证上坚持只写自己孩子的名字
结婚后父母出钱为小夫妻购买房子的情况下，如果房产证上只写了自己的孩子名字，并且能够提供父母转账给孩子的银行流水(去银行能拉)，房产将被定义为父母对自己孩子的单方赠与，也就是个人财产，离婚时不需要分割。
2.孩子与父母签订借款合同
在房子变成夫妻共同财产的情况下我们可以考虑换一种思路。
孩子可以与父母签订借款合同，借款数额即为房产的总价，同时一定要在借款用途里写明借钱的目的是婚后购置房产供小夫妻俩居住。
这么做的目的是将购房款变成夫妻共同债务，万一将来离婚了房子作为夫妻共同财产对半分，债务也要对半承担，即使另外一方拿到了一半房产的补偿金还是得以还款的形式支付给父母。
3.等孩子出生后再置换房子
父母也可以向小两口提出先暂时不换大房子，等女方怀孕或者孩子生下后再置换房子。
一般情况下有了孩子后小夫妻俩离婚的概率会小很多，看在孩子的面子上好好过日子、不去想歪门邪道是绝大部分人的想法，除非真的遇到了那种为了钱连亲生骨肉的幸福也不管的人。
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