金科·集美文苑
在售 住宅6400 元/㎡
基本信息
物业类型：
住宅
产权年限：
花园洋房:50年 住宅底商:40年
区域板块：
长寿区
装修情况：
毛坯
开 发 商 ：
重庆金科景绎房地产开发有限公司
售 楼 处 ：
重庆市长寿区文苑南一路（集美文苑售房部）
楼盘特色：
、品牌地产
、公园地产
楼栋信息
规划信息
占地面积：
140000㎡
建筑面积：
211000㎡
绿 化 率 ：
35%
容 积 率 ：
1.5
建筑类型：
塔楼、超高层
规划户数：
1296
配套信息
医疗：黄昌翠西医诊所、长寿区妇幼保健院、长寿区中医院、陶明贵诊所、长寿区中医院(桃花分院)、川东医院。
银、中国工商银行(长寿文苑支行)、中银富登村镇银行(桃花社区卫生服务中心南苑支行
商业：长寿碧桂园清明坊商业街南地下停车场-出口、长寿碧桂园-清明坊商业街南地下停车场、长寿碧桂园清明坊商业街南地下停车场-入口、东方水岸商业广场、重庆农村商业银行(桃花分理处)、重庆农村商业银行(桃花新城分理处)。
银、中国工商银行(长寿文苑支行)、中银富登村镇银行(桃花社区卫生服务中心南苑支行
商业：长寿碧桂园清明坊商业街南地下停车场-出口、长寿碧桂园-清明坊商业街南地下停车场、长寿碧桂园清明坊商业街南地下停车场-入口、东方水岸商业广场、重庆农村商业银行(桃花分理处)、重庆农村商业银行(桃花新城分理处)。
项目简介
长寿集美文苑作为长寿的项目，必定有很多和长寿在售项目不一样的，我从以下几个方面给您讲解下： 第一、项目定位：长寿纯洋房社区，也是长寿一个纯洋房社区，注定您以后居住在小区的品质肯定也是不一样的； 第二、低容积率：1.5的容积率，长寿所有项目容积率的，容积率越低也代表小区居住人口也少； 第三、小区内部景观设计：一轴7主题的景观节点，拥有6大主题院落，并考虑小区四季有花可赏，设置有以花为主题的宅间景观，我们在考虑小区的景观设计的时候，不仅是我们重视规划也是非常重视，首先要结合地形地貌，并考虑小区业主的出行，必须打造长寿独树一帜的主题景观。 第四、外部自然资源：除了我们独有的内部景观资源，我们的外部资源也是长寿的，有溪有公园，放在任何城市都是最的地理位置，试想一下，当您在周末的时候，带上您的小孩儿在公园散散步，带上您家的老人，在公园里，坐在椅子上谈心，是不是觉得生活会变得非常的充实呢？ 第五、新典雅建筑风格：其实我们人都是视觉动物，在千篇一律的建筑体系中，对于原有的欧式建筑，已经是颇具审美疲劳，而我们摒弃了托斯卡纳，采用新亚洲为元素来打造的新典雅风格在建筑中把亚洲文化展现的淋漓尽致，不仅可以保持外观历久弥新，更是从细节上独具一格。 第六、新型材料：在选材和用材上，我们门窗都采用的断桥铝合金和lowe玻璃，不仅隔冷隔热，而且还能起到防辐射、对红外线高反射的作用保证了室内的冬暖夏凉，您可以打听一下，如果在以后装修的时候，这两样配置大概需要两到3万左右，所以我们在为您省心的同时也帮你节约了装修成本。 第七、车位配比：现在停车是一个最普遍的问题，有的小区不能直接下地下车库，有的小区车位配比又不够，小区上面到处乱停乱放，而我们小区采用人车分流，并且车位配比高达1:1.3，完全能满足业主的停车阳天，你都可以从容不迫的从车库安全回家。 第八、教育资源：我们项目对面就是长寿的中学长寿中学，这个能不可否认吧，长寿多少人都想在这个学校读书，长寿中学就在我们项目对面，每年升重点本科都有600人左右，孩子的拥有的居住环境有成长就教育环境。 第九、物业：金科一直都是用的自己的物业公司，相信也是您以后最为关注的问题，金科物业在2010年就荣升中国物业品牌满意度3甲，客户满意度连续7年超过90%，这个也是其他小区无法比拟的。 第十、品牌：金科成立20周年，品牌价值高达197.18亿元，不管是对于产品打造还是开发的水平，还是景观的用心，我们更专业，更值得客户信赖。 第十一、全新的产品系列，金科成立20周年之际，提出打造适合现代人居的居住理念，研发了3大产品系，集美系落子26座城市打造了40多个标杆项目，打造品味东方的都市美宅，为城市赋予现代东方美学质感，集自然、城市、神曲、建筑、园林、空间、人文等美学社区 集美文苑作为金科成立20周年在在长寿打造的第三个项目，也是长寿市场的标杆项目。金科集团更是按照政府规划理念，设计打造高端纯洋房社区，项目呈现为上南下北，左东又西，紧靠长寿母亲河桃花溪地块东高西低，依山地的走势而建，面溪靠山。项目占地面积148亩，总建筑面积21.1万方，容积率1.5，项目绿化率35.02%，建筑密度29.8%，也是长寿低密度纯洋房社区。小区规划总户数1296户，项目共有车位1720个，车位配比达到1:1.3。小区主要的户型为3房2厅双卫的雅苑洋房，4房2厅双卫的宽境洋房。
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