重庆楼市政策放松!但成交量创下新低!
2023-02-09 12:02:39 来源：淘房网
2022年重庆商品房销售面积4439万平，同比下降28.4%;其中，住宅销售面积2939万平方米，同比下降40.0%。房地产开发投资3468亿元，同比下降20.4%;其中，住宅投资2609亿元，同比下降20.7%。
新开工面积2224万平，同比下降54.4%;其中，住宅新开工1541万平，下降52.3%。竣工面积2796万平，同比下降33.4%;其中，住宅竣工面积1920万平，同比下降29.5%。
总体来说，下半年成交弱于上半年，成交峰值出现在2月份。在楼市低迷期，新增预售证、真正投入市场的房源数更是肉眼可见的在下滑。
从房价来看，2022年5月开始新房、二手房房价都出现了明显的下跌，至12月分别跌至11732元/平和13681元/平。复盘近十年的重庆房价走势，2017年成为重庆房价破万的重要分水岭，而2022年楼市行情急剧下跌，房价也掉头下降。
从2022年全年来看，新房、二手房房价均价分别为11785、13976元/平，同比分别下滑6%和上涨3%，短期趋稳，但一二手剪刀差增大态势明显，出现房价倒挂的原因是由于：
1)开发商暴雷，新房出现停工不能按时交付，购房者对新房信心下降转而购买更具有安全性的二手房。
2)过去几年的新房成交规模较大，市场存在大量次新房，需求增加，推高二手房成交均价。
3)较多购房者倾向购买核心区域二手房，更加重视落成的便利交通路网和完善的商业体系，其次是改善型二手房拥有更加优质的教育资源。
以上就是本篇文章的所有内容了，如果各位还想了解更多楼市相关信息的话就多多关注我们吧!
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非淘房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
