楼市复苏趋势确定，但复苏速度放缓!
2023-02-06 14:23:49 来源：淘房网
在各地楼市调整政策延续宽松的背景下，今年一季度市场有望保持复苏的势头，楼市小阳春可期成为部分机构的观点。
数据显示，2023年1月50城二手房价格指数环比上涨0.2%，这是自2021年8月连续17个月环比下跌以来首次止跌，同时带动同比跌幅收窄。
分城市看，50城中约六成城市二手房价格本月止跌，止跌城市覆盖京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等重点城市群。
与此同时，代表市场预期的景气指数、经纪人交易信心指数等先行指标明显改善。50城二手房景气指数提高至25，较上月提高6，回升幅度较上月加大，也是自去年3月以来首次回升至20以上的景气区间。从先行指标看，多个城市经纪人交易信心指数已进入交易量预期扩张区间。
市场修复主要有两方面原因带动：一是防疫政策转向，人们收入预期和消费动力有所恢复，消费者对房地产的风险偏好逐步扭转;二是取消认房认贷、降首付降利率等鼓励住房消费的利好政策持续驱动市场预期改善。预计一季度市场会保持复苏的势头，小阳春可期，珠三角及京津冀重点城市表现好于其他城市群。
不过，亦有业内认为，当前购房群体观望情绪仍然较重，楼市复苏速度相对较慢，“小阳春”或将在少数城市出现。
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