楼市小阳春之后二手房抛售之风再起!

进入今年二月份之后，全国不少地区的楼市都出现了明显复苏的真征。面对这样的情况，不少房地产企业都以为自己的机会来了，纷纷开始大张旗鼓地兴建工程，和房地产相关的各个产业，都已做好复苏的准备。

结果谁也没想到，在三月份之后，楼市的发展形势又有变化，二月小阳春之后，我们是又开始担心“抛售风波”来袭了。下面，我们就一起来看看这段时间楼市变化的具体内容吧。

去年年底，困扰我们三年之久的新冠疫情终于迎来了最后的收尾。在国家全面放开之后，我们对未来的发展都充满了期盼，各行各业也都为恢复和发展做好了相应的准备，打算在2023年大干一场。

当然了，这些行业当中也包括备受打击的房地产产业。从二〇二一年下半年开始，这一行业的发展就一直备受有关部门的宏观调控。不少中小型企业纷纷以破产离场，就连曾经的行业巨头，也同样因高杠杆经营而陷入负债深渊中。

进入二〇二二年之后，行业的情况仍然没有好转。再加上新冠疫情的不断冲击，市场上的购房需求空前低迷。基于这样的市场现状，整个楼市的发展只能陷入更深的困顿当中。2023年小阳春之前的种种景象，确实给房地产行业的恢复带来一种虚假的繁荣。

在今年的二月份，不少房产中介都纷纷亮出自己的业绩，似乎在宣称着：赶紧买房吧，再不买房就要涨价了!与此同时，部分地区的房地产企业，也陆续开始了新楼盘的修建工作，他们似乎对未来的发展仍然充满希望。

本以为房地产行业即将蓄势待发，结果没想到发展了不过一个多月的时间，情况就发生了极大的转变。进入三月份之后，国内不少主要城市都迎来了二手房的抛售热潮，甚至部分地区的二手房挂牌量已经超过10万套!

几乎全国各个地区，都出现了一场二手房抛售热潮。越是经济发达的地区、越是城市化发展水平较高的城市，情况越是不乐观。过去我们总以为房子昂贵是因为房子稀少，不足以满足广大老百姓的住房需求。

但就现在的情况来看，市场上已有的房产已经远远超出我们的预期范围。此前之所以会有“房子少”的错觉，完全是因为炒房客的入场。他们一个人就购买了多套房产，导致房地产市场分配不均的问题，也间接炒高了房子的价格。

现在这些多余的房产纷纷回归市场，这才导致了二手房挂牌量的空前激增。由此我们也不难看出，整个楼市的发展确实充满泡沫，等泡沫挤干净之后，房子的价格也会逐步回归正常水平。

面对当下的楼市乱象，购房者和银行都犯了难。购房者不知道此时是不是购房的最佳时机，担心接下来房价下跌自己会吃亏。银行也不敢轻易给房地产企业贷款，虽然背后的利息收入非常可观，但同时也有被对方套现跑路的风险。

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