2月楼市活跃!住房需求进一步释放!
2023-03-17 11:12:58 来源：淘房网
数据显示，今年2月份70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二手住宅价格环比全线止跌。
专家表示，从市场供需两端、市场预期、政策落实等三方面情况看，房地产市场出现积极变化，企稳回升信号明显。
据国家统计局测算，2月份，70个大中城市中，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.2%、0.4%和0.3%;一二线城市二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.1%，三线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。
从上涨城市数量看，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。
这主要是政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，一方面，近期各地因城施策优化房地产调控政策，降低了购房成本，进一步释放刚性和改善性住房需求;另一方面，保交楼工作扎实推进，有力保障了购房人合法权益，房企的合理性融资得到改善，市场信心正在恢复。
国家统计局数据显示，2月份，北京、上海二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和1%，上海的二手房价格涨幅与成都、无锡并列全国第一。此外，西安、徐州、天津、南京、广州、深圳等城市的二手房价格环比也有较为明显的涨幅。
去年由于多重因素的影响，房地产市场整体处于下行状态，一些头部房地产企业资金链出现了问题，一些地方甚至出现了住房交付困难的问题。
对此，中央高度重视，各地区各部门积极出台政策稳定房地产市场，坚持“房住不炒”、因城施策，满足房地产企业的合理融资需求，支持刚性、改善性住房需求。去年保交楼政策对民生保障起到了很重要的作用。
今年来看，在一系列政策作用下，随着经济转暖，房地产市场出现了一些积极变化，主要表现在市场销售降幅明显收窄。
1至2月份，商品房销售面积同比下降了3.6%，降幅比去年全年大幅收窄;商品房销售额同比下降0.1%，也明显收窄。与此同时，房地产企业到位资金、开工、投资方面也在改善。
总的来看，目前房地产市场还是处在调整阶段，后期随着经济逐步改善，市场预期转好，房地产市场有望逐步企稳。
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