楼市资讯：房地产金融形势变化莫测!
2023-04-22 11:13:01 来源：淘房网
随着前期稳经济大盘、稳定房地产政策效果的持续显现，各方信心加快恢复，近一段时间，房地产市场出现积极变化，交易活跃性有所上升。
数据显示，房地产业中长期贷款增速呈上升态势，今年3月末，房地产业中长期贷款增长6.4%，比上月末和上年末分别高0.7和2.4个百分点，一季度新增6536亿元，同比多增3791亿元。
去年末，央行、银保监会建立了新发放首套房贷利率政策动态调整机制，实现了因城施策原则下首套房贷利率政策的双向动态灵活调整，既支持房地产市场面临较大困难的城市用足用好政策工具箱，又要求房价出现趋势性上涨苗头的城市及时退出支持政策，恢复执行全国统一的首套房贷利率下限。
据统计，截至今年3月末，符合放宽首套房贷利率下限条件的城市有96个，其中，83个城市下调了首套房贷利率下限，这些城市执行的下限与全国下限相比，大概低10到40个基点;12个城市取消了首套房贷利率下限。
首套房贷利率政策的调整优化，带动房贷利率有所下降，从全国看，今年3月，新发放个人住房贷款利率为4.14%，同比下降了1.35个百分点。
央行表示，继续密切关注房地产金融形势变化，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，会同金融部门持续抓好已出台政策的落实，支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资平稳有序，加大保交楼金融支持力度，加快完善住房租赁金融政策体系，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
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