楼市数据难看，5月房地产市场冷淡!
2023-05-15 17:53:27 来源：淘房网
走到5月，大部分城市的楼市数据，比较难看了，万万没想到，好不容易呵护的楼市，关键数据急转直下，给人有点刹不住的感觉，先来看几组数据：
数据显示，4月份商品房一线城市成交面积环比下降7.6%，二线城市环比下降38.2%，环比就是4月份与3月份相比，如果说一线城市还掉得不多的话，那么，二线城市掉的就有点多了。
业内都知道，3月份、4月份是一年楼市的传统旺季，有“金三银四”的说法，从这个数据看，一线城市成交数据虽然掉的不多，但主要是供应量也不多，二线城市数量多，供需占比大，掉了1/3就很能说明问题。
数据显示，4月份100座重点城市商品房成交面积环比下降2成，百强房企的销售额环比下降了17.4%，仅西安、成都中西部城市环比增长，其他城市包括经济发达的东部、东南部沿海城市环比数据大部分都是下降的。
本轮行情主要是依托刚需、刚改自住需求驱动，说白了，3月份楼市给人火热的假象，主要是疫情积累的一部分急需的住房需求。
比如结婚、孩子上学原因等等，这波需求一过，到4月份没有新增的其他需求跟上，至于5月份，现在看就更冷了，投资客不接棒，市场瞬间就戛然而止。
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