五月二手房价全线下跌，要加速救市吗?
2023-06-16 10:25:41 来源：楼市网
5月份70城房价出炉了，比预想的还要冷一些，新房稍好，但也是涨幅回落，二手房价格环比全线下跌，都怪2-3月涨太猛，否则后边可能也会稳步上升。
不出所料，新房价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。
5月70个大中城市中，新房价格同比上涨城市有26个，比上月增加了4个;二手住宅同比上涨城市有9个，个数与上月相同。
5月份70个大中城市中，环比上涨城市个数减少，新房和二手房价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个，这么看来，上涨城市个数减少比例还是很大的。
当然，我们还不能单纯看这些，其实一线城市和热点二线城市更能代表未来的市场趋势引领。
从新房看，5月一线城市环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%，一线城市仍然在上涨，但涨幅回落了，二线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点，三线城市跟上月持平。
从二手房看，一线城市环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三线城市环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。
或许是因为此前一线城市成交量上涨带动了房价上涨，而三四线城市并没有太大的波动，所以现在来看，基本上保持了一个持平状态，也就是说，此轮市场的波动更多是一线城市引发的。
所以，二手房明显降温，而二手房又是楼市晴雨表，也代表着真正的房地产市场冷暖情况。
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