重庆商转公必须首房首贷吗?商转公积金贷款条件是什么?
2023-12-05 11:13:12 来源：淘房网
大家要买房的话建议使用公积金贷款，这种贷款利率比较低，贷款后经济压力能小一点。如果我们买房时用的是商业贷款，那想要办理商转公的话，重庆商转公必须首房首贷吗?商转公积金贷款条件是什么?
一、重庆商转公必须首房首贷吗?
重庆商转公必须首房首贷。除了必须是首房首套，新房与二手房商转公的条件也不同，具体请以重庆公积金中心的规定为准。办理商转公时，由于个人最高贷款额度为40万，夫妻最高贷款额度为60万，如果个人贷款额度不足，建议选择夫妻共同申请公积金贷款。
用户办理商转公，除了需要满足首房首贷的条件，还必须满足重庆公积金贷款的所有条件，否则用户无法办理商转公。用户需要先准备申请材料，之后去受理网点提出申请，在10个工作日内会出审核结果，审核通过就可以签订公积金贷款合同，后续再办理抵押登记手续。
至于用户没有通过审核，那么审核未通过的原因也会告知用户，后续用户可以重新申请商转公，再次申请请确保不要犯之前的错误。
二、商转公积金贷款条件是什么?
1、首套住房才可以办理;
2、原商贷银行同意+已办理好房产证;
3、按时连续缴存公积金6个月以上;
4、具备偿还能力，且资信良好;
5、借款人要将商业贷款转为公积金贷款，必须先自筹资金，将商业贷款还清，解除原抵押后，才能办理住房公积金贷款;
6、若借款人购买的若是期房，在办理“商转公”时，所购楼盘必须封顶;
7、若是现房，则必须凭房屋产权证办理商业贷款转公积金贷款。
借款人需要满足的条件有：
(1)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(2)贷款用途明确合法;
(3)贷款申请数额、期限和币种合理;
(4)借款人具备还款意愿和还款能力;
(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(6)贷款人要求的其他条件。
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