2024房产税要怎么交?2024重庆房产税起征点12年涨了1.98倍
2024-01-04 15:56:54 来源：淘房网
房产税是我国重要税种之一，但全面推行难度较大，所以只在一些试点城市推行，今天就让我们来看看2024房产税要怎么交?2024重庆房产税起征点12年涨了1.98倍具体情况吧。
一、2024房产税要怎么交?
房产税在房产所在地缴纳，鉴于房产税全国推行难度较大，试点从个别城市开始试点。2021年房产税试点的六个城市为重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围。
2011年1月27日，上海、重庆宣布次日开始试点房产税，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%到1.2%。
房产税有两种计算方法：
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
二、2024年重庆房产税起征点12年涨了1.98倍
据重庆市住房城乡建委信息，2022—2023年，重庆中心城区新建商品住房成交建面均价2倍标准为29616元/平方米。这也就意味着，2024年重庆个人住房房产税起征点按此标准执行。据悉，2011年1月起，重庆与上海，成为全国首批且“唯二”征收个人住房房产税试点的城市，房产税起征点为9941元/平方米。随着楼市在过去十余年间的发展，重庆房产税起征点也一路上扬，从最初的9941元/平方米，到2024年的29616元/平方米，12年间涨了1.98倍。
重庆房产税的出台初衷就是抑制房价过快增长，因此此次调整是根据市场变化和楼市发展情况进行的调整，符合当前经济形势。
