2022年重庆楼市怎么样?各项数据创新低!
2023-01-31 13:27:35 来源：淘房网
受经济大环境及疫情反复等因素影响，2022年全国楼市普遍低迷，重庆当然也不例外。
数据统计显示，2022年重庆中心城区商品房市场供应和成交下降明显，全年供应1199.25万平方米，同比下降52%;成交1312.52万平方米，同比下降52%。
其中，商品住宅供应量585.26万平方米，同比下降65%;成交584.77万平方米，同比下降69%。供应减少，与房企拿地有关，虽然重庆全年三次土拍共计35宗土地全部成交，但完成率仅16.02%，主城区拿地企业下滑到20余家。
重庆商品房成交量下滑，除了供应量减少原因外，还有房价持续下滑的因素。数据显示，2022年重庆主城区商品住宅成交建面均价为14659元/平方米，比去年小幅下滑。
重庆楼市房价最高的三个区域，渝北区、渝中区、江北区，房价从2022年1月的1.6万/平方米，跌到了12月的1.6万/平方米，1000元一平米的跌幅看似不多，一套100平方米的房子就是10万元，这可就是一笔不菲的数字了。
重庆楼市的2022，成交量创下了15年来新低，虽然松绑措施也出台过，但对于重庆本地老百姓并没有多大吸引力。
2022年6月15肉，重庆出台楼市新政“15条”，包括住房贷款利率下调20个基点、提高公积金贷款额度、税收优惠、优化项目资本金监管、非住宅配套多余车位可对外销售、外地人才可在重庆买房等。楼市新政看似松绑很多，但关于住房贷款的政策，去年初就在执行了，只不过没有正式“官宣”而已。也就是说，对于重庆本地居民来说，所谓利好，其实并没有多大吸引力，倒是“外地人才购房”还勉强算利好。
到了去年底，重庆楼市终于憋出了“大招”，从加大金融支持力度、激活市场有效需求、切实减轻企业负担以及优化行业服务管理等四大维度出台16条涉房新政。
购房者关心的自然是需求端利好，包括优化商业贷款住房套数认定、支持刚性住房贷款需求、加大货币化安置力度以及促进一二手房良性循环等具体举措。新政出台后的半个月时间，重庆楼市略微有了一点起色，这其中也有春节行情的因素。
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