第一次买房的注意事项有哪些!
2022-11-18 15:17:33 来源：淘房网
对于第一次买房的朋友们来说，要注意的事情有不少，可能有些朋友不清楚要注意些什么，下面小编就来给各位说一说，希望能帮到大家，一起来看看吧!
1、要结合实际，量力而行
现在人们买房基本都是自住，为避免不必要的麻烦，建议大家结合自己的生活需求筛选房源，确定购房预算。比如上班上学的，可以在单位或者中意的学校附近买房，或者选择公共交通线路密集的地方，出行更便利;比如有结婚打算的，千万别为了面子，盲目追求高价房或者大户型房，以免事后背负高额负债，降低生活品质。
2、要考察开发商基本情况
开发商实力关系着房子的建设以及质量，如果建设期间开发商负债过重或者存在大量负面新闻，那么资金链很容易断裂，到时候吃亏受损的无疑是购房者。因此买房前大家一定记得了解开发商基本情况，比如是否有过重负债、信誉口碑是否良好、已完成项目售后服务如何等等。
3、要记得查验五证
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》是开发商建房售房的重要凭证，在合法合规的情况下，售楼大厅会有一个五证公示处以便人们核验，只有五证齐全，房子质量以及人们的购房权益才能最大限度的得到保障。
4、要灵活使用公积金
现如今入手一套房少说也得大几十万，涉及金额之大，很多刚需都不能一次性拿出这么多钱，然而随着时代发展，贷款买房逐渐流行开来，不过短期内虽能解决购房资金短缺的问题，但后期人们将背负高额房贷，经济压力仍是不容小觑。
如果你连续缴存住房公积金达到当地政策规定年限，那买房时就能享受低利率优惠，减少房贷利息的偿还。当然公积金贷款额度没有商业贷高，要是最高限额不足以支付购房款，那么可以混合商业贷灵活运用。
以上就是本篇文章的全部内容了，如果各位还想了解更多买房知识的话就多多关注我们吧!
