2024重庆买房要注意哪些问题?买房全部流程是什么?
2024-01-05 16:03:34 来源：淘房网
重庆作为我国的热门城市，每年都有很多人来到这里打拼，而且重庆没有住房限购，所以很多人都想要在重庆买房定居，那么你知道2024重庆买房要注意哪些问题?买房全部流程是什么?
一、2024重庆买房要注意哪些问题
1、要明确购房的目的，按照需要购买
买房的时候，购房者一定要先确定好居住需求，根据预算来选择房源，千万不要盲目跟风或者轻易的听信中介或置业顾问的介绍，一定要保持理智，选择适合且合理的房屋户型，尤其是在户型、价格方面要多留意。
2、尽量选择现房
众所周知，2023年多个楼盘出现烂尾、房企出现爆雷的情况。在这种情况下损坏的就是购房者的利益，不仅付了款还要还贷无法如期拿到房子，从而还要走上维权之路。所以建议在2024年准备买房的朋友们，尽量选择现房，这样买了就直接可以拿到房，也放心不少。
3、选择国企、央企开发的房子
买房的时候，一定要挑好开发商，因为这涉及到房源的品质、还有防止烂尾发生的重要因素。从已经出现爆雷的房企中可以看出，即便是品牌房企也会出现资金短缺的情况，从而导致房屋烂尾，但基本都是民营企业。而国企、央企就不一样，资金链会大很多，不用担心出现这种问题。
二、买房全部流程是什么
1、搜索、比较。上网搜索楼盘，比较位置、价格、容积率、绿化率、交通便利性、物业服务、入住时间、小区环境、周边配套等因素，初步筛选，并查询开发商资质。
2、检查“五证两书”。“五证”是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》“两书”是指：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3、签订认购书。填写个人信息——签订认购书——支付定金——保存收据。
4、签订正式购房合同。双方就《商品房购房合同》条款进行协商——签字确认，盖章——支付首付款/全款——保存发票。
5、办理贷款。确定贷款金额、贷款方式。
6、收房验房还房贷。
