没有钱首付可以贷款吗?没有逾期查询次数多能下房贷吗?
2024-01-05 11:58:51 来源：淘房网
有生之年买一套属于自己的房子估计是很多人的愿望吧，现在我国房价虽然被控制住了，但整体依然处于高位，这让普通人买房只能依靠贷款。但在贷款之前人们需要自己缴纳首付，如果首付也没钱可以贷款吗?让我们带着这个疑惑一起来看看没有钱首付可以贷款吗?没有逾期查询次数多能下房贷吗?
一、没有钱首付可以贷款吗?
一般情况下，没有钱首付是不能贷款的。根据国家的相关规定，首付是不可以进行贷款的。正规的贷款机构不会向当前逾期，或者是2年内连三累六逾期，以及有呆账、代偿等记录的借款人发放贷款。借款人必须要具备稳定的偿付能力，即首先得有稳定的收入来源，其次征信负债率一般都不能超过50%。
但是，也有一些非银行机构可以为个人提供房屋首付贷款，或者使用抵押物进行抵押贷款来支付房子的首付。还可以选择信用卡分期付款等方式支付首付。不过需要注意，不能借太多的贷款，以免房子因为负债过高而无法申请抵押还款。
二、没有逾期查询次数多能下房贷吗?
用户的征信没有逾期记录，但是查询次数较多，申请办理房贷能否通过审核，以银行的答复为准。部分银行只审核用户的征信是否有不良信用记录，至于查询记录较多并不会影响房贷审核结果。而有的银行房贷审核非常严格，不仅要求用户的征信中没有不良信用记录，而且还会要求征信查询次数在多少次以内，这时候查询次数多就会直接影响房贷审核结果。
因此，用户的征信中有大量查询记录，申请办理房贷仍然会有一定的概率能通过房贷审核。就算没有通过审核，用户也可以等征信恢复后再申请房贷。用户在半年或者以上的时间不办理任何信贷业务，那么个人征信基本上就会恢复正常，征信查询次数多将不再影响用户的征信。
用户也可以在申请房贷之前，咨询工作人员自己征信查询次数多能否通过审核，这样一旦确定无法通过审核，用户可以过段时间再申请房贷。
