不动产权是指的什么?房地产不动产权满5是什么意思?
2024-01-20 10:39:06 来源：淘房网
随着我国的不动产权的确权、交易和管理体系逐渐完善，不动产权已成为人们生活中不可或缺的一部分，今天小编就来为大家详细的介绍一下不动产权是指的什么?房地产不动产权满5是什么意思?
一、不动产权是指的什么?
1、不动产权是指对不动产的一种权利，通常指不动产所有权。不动产权的客体是不动产，包括土地、房屋、林木等定着物。在法律上，物权分为所有权、用益物权和担保物权三种类型，不动产权属于其中的所有权，即对不动产享有占有、使用、收 益和处分的权利。
2、不动产权具有不可移动性、不可替代性、永久性、价值高等特点，是人们生活中不可或缺的一部分。在日常生活中，不动产权的取得方式有多种，包括购买、继承、赠与、征收等方式。其中，购买是最常见的不动产权取得方式，通过购买可以获得不动产的所有权和使用权。
3、不动产权的登记也是非常重要的，是指经权利人申请，由国家不动产登记机构依法将不动产及其附属权利记载于不动产登记簿的行为。通过不动产权登记，可以保障不动产权人的合法权益，防止产权纠纷和欺诈行为的发生。
二、房地产不动产权满5是什么意思
1、房地产不动产权满5指的是自出卖方领取新的契税发票开具日期后满5年，或自出卖方领取新的产权证上的登记日期满5年。
2、不动产权满5年的含义是从获得不动产权证书或契税发票的那天开始，至今已经5年及以上的时间。当房屋满足不动产权满5年的条件时，可以免收增 值税和个人所得税，从而节省一些税费。
3、在二手房市场中，满5唯一的房子指的是该省份内，出卖方名下只有这一套产权房，并且已经满足不动产权满5年的条件。这样的房子在上市交易时可以免收增 值税和个人所得税。
需要注意的是，根据相关规定，增 值税和个税的免征条件是针对原值的，因此需要提供相关证明文件来证明房屋的原值。
