贷款买房是不是一定要收入证明?贷款买房房产证在银行还是自己手里?
2023-12-15 17:25:34 来源：淘房网
贷款买房的时候，我们不仅需要提供自己的身份证、申请书、户口本，就连银行流水都要提供，那么贷款买房是不是一定要收入证明?贷款买房房产证在银行还是自己手里?
一、贷款买房是不是一定要收入证明?
贷款买房不一定要收入证明，收入证明只能够由工作单位开并且还要加盖公章，所以一些自由职业者或者是个体工商户可以选择用个税缴纳证明、营业执照与店铺经营数据等来代替。
银行对于房贷客户资质的审核比较严格，客户想要成功获得房贷资金，就需要以下条件符合平台的要求：
1、客户的征信良好。
2、客户的收入稳定。
3、客户的负债率不高。
4、贷款期限加年龄不能超过限制。
5、按规定缴纳了首付款。
正是因为房贷审核比较严格的原因，客户在决定贷款买房以前，可以先准备好自己的资料去银行咨询，看看自己的资质能不能够申请到贷款，又能够申请多少房贷额度。如果自己盲目贷款最后因为自己的原因被银行拒贷，客户就要承担相应的后果，会被开发商追究违约责任。
二、贷款买房房产证在银行还是自己手里
一般情况下，贷款买房的房产证一般是在银行手里，直到贷款还清后才会归还给房主。这是因为在贷款期间，银行需要拥有房产证作为抵押物，以确保贷款的安全性。如果房主无法按时还款，银行可以通过房产证来进行抵押物处置，以保障自己的利益。
但是，在某些情况下，房主也可以选择将房产证保留在自己手里。这通常发生在以下情况下：
1、房主已经全款购买房屋，没有贷款，因此不需要将房产证交给银行作为抵押物。
2、房主已经还清了贷款，但银行还没有将房产证归还给房主。
3、房主选择不将房产证交给银行，而是选择其他抵押物来获得贷款。
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