房贷的还款日能不能更改?房贷的时候工资流水不够怎么办?
2023-12-15 17:34:06 来源：淘房网
买房后每月还款日估计就成了压在人们心头的一块大石头，很多人就在问房贷的还款日能不能更改?房贷的时候工资流水不够怎么办?
一、房贷的还款日能不能更改?
房贷的还款日一般是不可以更改的，还款日期在贷款合同上面已经标注清楚，不能随意进行变动。如果客户觉得还款时间自己不是很喜欢，那么在面签的时候就要与银行沟通，在那个时候或许还有一些机会能对还款日期进行更改。
房贷下款以后，客户就要按照贷款合同上面的要求来还款，如果房贷逾期了，客户就要承担以下的逾期后果：
1、征信会留下信用污点。
2、银行会计算罚息。
3、银行会催收。
4、房贷合同会被提前终止。
5、银行会要求客户提前还款。
6、抵押的房子会被处置。
7、不利于其他贷款申请。
8、无法再享受贷款优惠政策。
9、恶意逾期会被起诉。
房贷还款虽然不存在宽限期，但是可以协商还，如果客户遇到了一些特殊情况导致贷款还不上，可以及时与银行申请贷款延期还款，避免自己房贷逾期。
二、房贷的时候工资流水不够怎么办?
房贷的时候工资流水不够，购房者可以从以下几点出发：
1、提高首付比例，这样可以降低月供，从而降低银行对收入流水的要求。
2、购买面积小一点的房子，这样也能起到降低月供的作用。
3、使用公积金贷款，公积金贷款利率低，所以月供也少一些。
4、提交更多的资产证明，打消银行顾虑。
银行查看客户的工资流水主要是为了看客户有没有足够的还款能力，所以客户还是要从根源上解决这些问题。
如果房贷成功下款了，客户就要保持良好的借还记录不要逾期，房贷一般是不存在宽限期的，客户错过了还款日还未还款就是逾期。
如果房贷逾期了，首先就是个人征信会受到伤害，其次还会被银行计收罚息，客户逾期时间越长后果越大，银行还有可能会按规定收房，到了这一步客户就会承担比较大的损失。
