没有工作房贷可以申请下来吗?买房怎样申请贷款?
2024-01-05 11:52:05 来源：淘房网
我们都知道房贷申请是比较严格的，银行不仅会审核购房者的征信，还会调查购房者的资金来源。在这种严格的背景下，如果购房者没有工作房贷可以申请下来吗?买房怎样申请贷款?
一、没有工作房贷可以申请下来吗
没有工作房贷同样可以申请下来，不过这个前提是客户有其他的收入来源，可以向银行提供其他的财力证明，只要客户能够打消银行的顾虑，那么客户就算是没有工作也同样能够申请房贷。
在客户申请房贷以后，银行会着重关注客户以下信息：
1、客户的征信是否良好。
2、客户的收入是不是符合要求。
3、客户的负债率高不高。
4、客户的贷款年龄。
5、客户是否具备完全民事行为能力。
客户证明自己的收入的办法不仅仅只有工作或者是收入证明，也可以是个税缴纳证明或者是营业执照，甚至是自己的资产证明等等，这些都可以证明客户的还款能力，银行会根据实际情况来变通。
二、买房怎样申请贷款?
买房要办理贷款，主要有以下三种贷款类型：
1、商业贷款
个人住房商业性贷款是具有完全民事行为能力的自然人购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的贷款，其利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成。
2、公积金贷款
个人住房公积金贷款是正常缴存住房公积金的职工在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，向住房公积金管理中心申请的贷款。其执行的是央行贷款基准利率。
3、组合贷款
组合贷款是符合个人住房商业性贷款条件、同时又缴存有住房公积金的客户以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押，可同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
