重庆买房知识：购房不交契税会如何?什么时候交?
2022-08-24 18:01:09 来源：淘房网
买房前要了解的事情有很多，比如说契税这方面就非常重要，那么如果购房不交契税会怎么样呢?交契税的话要什么时候交呢?下面小编就来给各位说一说，来看看吧!
购房不交契税会如何
1、首先房屋交付后需尽快缴纳契税，否则要交滞纳金。契税最晚在办理房产证之前交。
2、未交契税，业主无法办理产权的登记证书，也就是说就算购房者房款交了，但是没有交契税是拿不到属于购房者的产权登记证书，也就是房产证!
3、无法上户口，购房者无法及时上交契税，房子没有任何产权证明，不仅不能上户口，也无法二次转手出售。
4、有几率无法使用住房公积金，一般情况申请住房公积金是不需要契税完税证明的，但是凡是都有万一不是。
5、尤其是想要再次出售的房子，建议早交契税，有的业主一直不交，想等卖房去交，但需清楚房产证满2年、5年出售节省很多税费。(注意：如果在开发商手中购买房子，契税可以晚交，一般开发商收房时要求业主交，但实际要一年后才交给房管局)。
购房契税什么时候交?
1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
3、贷款批下来之后，开发商打电话让购房者去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给购房者，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非购房者是全款才需要自己办理土地证产权证。
4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是购房者本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。
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