楼市酝酿触底反弹!房地产市场回稳加速!
2022-09-28 14:48:33 来源：淘房网
今年全国已有超25个省份调控楼市超过700次，各地“因城施策”的方法也有所不同，比如天津、济南等城市放宽限购，重庆、杭州等城市调整公积金政策，杭州、长春等地出台购房补贴政策，武汉、贵阳等地优化房屋预售制度，无锡、合肥等地推出二手房“带押过户”模式......
受政策“宽松潮”影响，多地楼市均出现明显回温。近期，新房成交反弹尤为明显，数据显示，上周49城新房成交面积同比增速，由上周的下降46.3%收窄至仅微降0.4%。一线城市成交反弹最为明显，上周成交102万平方米，同比增长50.1%，二三四线成交也出现明显修复。
楼市现触底回温迹象，与近期政策频频释放积极信号密不可分。近两个月来，从中央到地方均在大力“保交楼”，一系列稳信心政策不断祭出，9 月23日银保监会更是就房地产问题表示，房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。
在“保交楼”方面，国开行向沈阳支付的首笔“保交楼”专项借款已到位，郑州将全面 实施保交楼项目“交房即发证”，地方政府、政策性金融机构均通过不同方式来维护购房人权益，市场预期有所稳定，居民与企业信心也得到提振。
在各类政策合力加码下，近期新房及二手房市场数据出现触底反弹的势头，销售拐点初现。预期后续对居民合理购房、及企业融资需求的支持或将加速。
也有业内观点认为，目前政策的核心诉求在于促进市场回稳，而不是刺激市场非理性回暖，“房住不炒”仍是政策主基调。
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