不同房龄二手房的特点是什么?
2022-10-26 14:59:50 来源：淘房网
买二手房的人越来越多，很多购房者买二手房的时候都会考虑房龄，所以小编这就来给各位说说不同房龄二手房的特点，希望能给各位带来一些帮助，一起来看看吧!
2-5年房龄的二手房
1、配套基本齐全
相比于新建商品房周围的配套如学校、菜市场和交通等等方面的不成熟，经过2-5年的发展，入住人口的增加，周围配套基本成熟，小区自带配套逐渐完善。
2、居住体验佳
小区房子采用最新建造技术，户型设计也更符合住户需求，设施设备性能良好。小区绿化、物业、停车等等均较完善。
3、税费不高
尽管房龄较小，但是满两年交易不需要缴纳增值税，和其他房龄的二手房比税费基本一致。
4、不过2-5年房龄的二手房缺点也比较明显，就是相对来说它的价格也是二手房市场里面最高的。
5-10年房龄的二手房
5-10年房龄的二手房优势也比较明显。相对于2-5年房龄的二手房，它配套更成熟，价格也更低;相对于房龄更大的二手房，它设施设备性能相对良好。5-10年房龄房子市场科选择性多，且位置相对来说处于较繁华地段，能满足大部分人的需求，也是二手房交易市场的主力军。
15年左右房龄的二手房
15年左右房龄的二手房处于5-10年房龄二手房和20年以上二手房的过度，优势逐渐丧失，劣势逐渐增加。选择这种房龄的二手房需要多听、多看，除非其他优势明显如是学校旁边的房子或者交通和环境等有绝对优势才能考虑。
20年以上房龄的二手房
老房子监控少，保安也少，管理不严格，包括各个单元的门禁，很多都失效了，感觉整个小区都是可以随意进出的。这对小区内的人身安全非常没有保障。而且出点什么事，想找个监控记录都很难。
本篇文章的全部内容就是这些了，如果各位还想了解更多买房知识的话就持续关注我们吧!
