商业住宅一般单价比较贵，但是房子面积不大，所以总价不高大部分人都能接受，那么商业住宅40年到期后怎么办?商业住宅和普通住宅的区别?一、商业住宅40年到期后怎么办1、到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。2、如果是根...
2023-12-29
2023-12-29 15:19:52
2023-12-29 15:11:27
槽钢层是人们买房时都会询问的一个问题，毕竟没有想要买到槽钢层，那么所有房子都有槽钢层吗?槽钢层缺点是什么?一、所有房子都有槽钢层吗?并不是所有房子都有槽钢层。槽钢层是一种结构构件，通常用于建筑物的框架结构中，以增加建筑物的稳定性和承重能力。槽钢层通常由钢材制成，具有较高的强度和刚性，能够承受较大的荷载。一些小型住宅或简单的建筑物可能不需要使用槽钢层，而是采用其他材料或结构形式来满足建筑物的结构要求。例如，木结构房屋通常使用木材作为主要结构材料...
2023-12-28
2023-12-28 13:58:51
前段时间认房不认贷政策出来，很多人心动想买房，但其实很多人不了解认房不认贷到底是什么意思，今天小编就带大家来看看如何解释认房不认贷?房贷审批完未放款期间注意事项?一、如何解释认房不认贷认房不认贷是指不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。比如说某人在某城市以前贷款买了房子，最近打算重新购买一套改善型的住房，在没有认房不认贷的政策以前，客户去购买改善型的住房会因为以前申请过房贷且名下有房子...
2023-12-21
2023-12-21 14:05:59
市面上正在销售的房子有很多，但其实大家知道吗，它们也是有区分的，比如说增量房和存量房。这两个名词听上去好像差不多，但增量房与存量房的区别是什么?一、增量房与存量房的区别是什么增量房和存量房是房地产行业中常用的两个概念，它们的区别主要在于以下几个方面：1、定义不同：增量房指的是新建的房屋，包括新开发的住宅小区、商业楼宇等。而存量房则是指已经存在的房屋，包括二手房、租赁房等。2、市场表现不同：由于增量房是新建的房屋，通常会有较高的...
2023-12-12
2023-12-12 14:21:57
不管是对购房者还是租房者，公积金都是一个好东西，那么公积金一年可以提取2次吗?公积金用于租房一年可以提取几次?下面一起来看看吧。一、公积金一年可以提取2次吗?公积金一般不可以一年提取2次，公积金在提取额度以及提取次数上面都有要求，一般来说，公积金一年只能够提取一次，当然了具体还是要以当地公积金中心的规则为准。另外客户想要提取公积金账户里面的资金，需要达到公积金中心的要求才行，一般来说要满足以下几点：1、装修、改造自有房屋。...
2023-12-12 14:18:56
公积金贷款利率比较低，因此很多人买房时第一选择就是它。但公积金除了贷款外还能提取出来使用，那么公积金还贷期间可以提取公积金吗?手机提取公积金多长时间能入账?一、公积金还贷期间可以提取公积金吗公积金还贷期间，用户只要符合公积金提取条件就可以办理公积金提取业务。而且由于已经成功办理公积金贷款业务，提取公积金账户内的余额，不会影响正在还贷的公积金。公积金账户内的余额会影响公积金贷款额度，因此如果正在办理公积金贷款业务，建议选择在办理成功后再提取公积...
2023-12-08
2023-12-08 11:33:34
买房子的时候人们需要考虑的细节问题是比较多的，比如说房子朝向、楼层、户型等等，这些将直接影响后期的居住体验，那么我们来看看房子坐南朝北是什么意思?买房子选什么朝向好呢?一、房子坐南朝北是什么意思房子坐南朝北是指房屋的正面朝南，背面朝北。这是一种常见的房屋朝向方式，也是许多人在购买房屋时所考虑的因素之一。房子坐南朝北有以下几个意义：1、充分利用太阳能：房子坐南朝北可以最大程度地利用太阳能。由于南方是太阳的主要方向，房屋正面朝南可以接收到...
2023-12-08 11:28:48
买房贷款之后人们需要按时还款，这样才算是一个正常合规的借贷关系，但如果那天购房者忘记还款了，那么房贷逾期2天有影响吗?房贷逾期一天罚息为什么收费98.15元?一、房贷逾期2天有影响吗房贷逾期2天是否会有负面影响，主要分两种情况来讨论：1、有宽限期，且大于等于2天房贷银行提供还款宽限期，并且宽限期大于等于2天，那么房贷逾期2天就不会有负面影响。房贷处于宽限期内，用户没有还款并不算用户逾期。只有过了宽限期，即房贷逾期3天，那么才算...
2023-12-05
2023-12-05 11:27:19
很多人想要办理商转公，因为这样能节省很多利息费用，只不过不是每个人都能成功办理商转公的，今天就让我们来看看商转公不成功的原因是什么?商转公不成功的原因主要有以下几点：1、征信报告有污点在申请商转公的时候，公积金中心会重新审核客户的资质，如果客户的征信报告上面有不良贷款记录，那么就表示客户有一定的信用风险，公积金中心会拒绝客户的转贷申请。2、收入不符合要求公积金中心对客户收入水平同样有要求，会要求客户的月收入最少是公积金...
2023-12-05 11:19:05
买房的时候要是能够办理公积金贷款，那能给自己省不少的钱，但如果买房时没有公积金，是过后才缴纳的公积金，那么后续房贷还多久可以商转公?办理商转公的流程是什么?一、房贷还多久可以商转公在正常情况下商业贷款还款满1年以后就可以申请转为公积金贷款，具体需要以银行的公告为准，客户想要成功办理商转公的业务，需要注意以下条件符不符合公积金中心的要求。1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点，在申请商转公的时候公积金中心就会有不少的顾虑。...
2023-11-16
2023-11-16 10:50:22
商业贷款转公积金贷款需要一定的手续，中间还需要缴纳一些费用，所以哪怕人们知道公积金贷款利率低，要转公积金贷款也还是有些犹豫，那么商业贷款转公积金贷款划算吗?住房贷款商转公的条件?一、商业贷款转公积金贷款划算吗商业贷款转公积金贷款不一定划算，比如商业贷款利率已经很低、公积金账户余额不足、剩余年限短、享受了优惠政策、打算二次购房等情况办理转贷就不划算，具体来看就是：1、商业贷款利率已经很低如果你的商业贷款利率已经低于或者接近于公积...
2023-11-15
2023-11-15 14:04:49
现在我国大部分地区都支持商转公，但是各地规定不一，这导致很多人在网上找到的资料可能不适用当地，那么重庆商转公必须先还清吗?房贷商转公可以用老婆的公积金么?一、重庆商转公必须先还清吗重庆商转公必须先还清。重庆商业贷款转公积金贷款的规定是用户必须提前还清商业贷款，之后再申请公积金。由于贷款房屋已经抵押给银行发放商业贷款，而一套房屋不可以抵押给两个贷款机构，因此必须先还清商业贷款，办理解除抵押手续，之后重新申请公积金贷款并办理抵押。公积金贷...
2023-10-17
2023-10-17 17:29:33
叠拼别墅从字面上看，所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思，它和独栋别墅、联排别墅一样，属于改善住房，居住起来舒适感很不错，但是叠拼别墅要交两次物业费吗?叠拼别墅是上叠好还是下叠好?一、叠拼别墅要交两次物业费吗叠拼别墅不需要交两次物业费。叠拼别墅在我国属于高端住宅，因此享受的物业服务都是高端的，在物业收费上自然要比普通住宅高出许多，但哪怕是这样的情况也不用交两次物业费。一般来说物业费是根据市场价格来调节的，并没有一个固定的数据。高档物业按...
2023-10-17 17:28:31
对于顶楼的房子人们真的是又爱又恨。爱是因为采光、通风真的是非常棒，同时价格上还能有优惠，但漏水、日晒太过充足也让人们顶楼房子有一定的畏惧心理，那么当顶楼漏水可以用维修基金吗?维修基金怎么申请使用?一、顶楼漏水可以用维修基金吗顶楼漏水是可以用维修基金的，顶楼属于全体业主共同拥有的部分，可以申请维修基金修理漏水。不过还是要根据实际情况来看，如果是人为导致的损坏，那么是不可以用维修基金的，需要由当事人解决。如果是正常的损坏是可以用维修基金的，但还是...
2023-06-25
2023-06-25 10:23:36
渝北区是重庆的主城区之一，这几年的发展速度更快，城市面貌大变样，城市的高楼大厦越来越多，随着城镇化的推进，前往渝北区购房的年轻家庭逐渐增多，现在渝北的房价相比以前攀升了许多。
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